S

Splitsings(-akte, -reglement, -vergunning
regeling binnen de Nationale Hypotheek Garantie op grond waarvan het tweede inkomen geheel of gedeeltelijk kan meetellen bij het bepalen van het maximaal te lenen bedrag
Salderen van rente
de betaalde rente aftrekken van de ontvangen rente. Op het positieve saldo is de rentevrijstelling van toepassing. Resteert er een negatief saldo, dan is dat aftrekbare betaalde rente. De betaalde hypotheekrente blijft bij het salderen buiten beschouwing
Salderingsregeling
de betaalde rente aftrekken van de ontvangen rente. Op het positieve saldo is de rentevrijstelling van toepassing. De betaalde hypotheekrente voor de eigen woning blijft bij het salderen buiten beschouwing
Samenlevingsovereenkomst
overeenkomst tussen twee of meer samenwonenden waarin afspraken zijn vastgelegd over bijvoorbeeld eigendomsverhoudingen, levensonderhoud, pensioenen, enz
Saneringscontract
overeenkomst dat een huis bewoond mag worden totdat de wijk wordt gesaneerd
Schetsplan
tekening waarop globaal de vormen en afmetingen zijn aangegeven van plattegronden en gevels. Dient als eerste aanzet voor een ontwerp
Semi-bungalow
bungalow met schuine kap
Senioren Thuistest
test om te beoordelen of een huis geschikt is om op wat hogere leeftijd in te (blijven) wonen. De test omvat vragen over de woonomgeving, de veiligheid in huis, het gebruiksgemak, de toegankelijkheid en de aanpasbaarheid
Serviceflat
de bewoner kan gebruik maken van centrale voorzieningen en diensten, bijvoorbeeld een huismeester, een maaltijdser-vice, medische zorg, enz.
Servicekosten
de maandelijkse bijdrage die eigenaren van appartementen betalen en die dient voor het onderhoud en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, voor het vormen van reserves, enz.
Servituut
Ook wel: erfdienstbaarheid.Een last waarmee een stuk grond (erf) is belast ten gebruike en ten nutte van een erf dat aan iemand anders toebehoort. Bijvoorbeeld: het recht van overpad
Sloopvergunning
vergunning die vereist is voor het slopen van een gebouw. Aan deze vergunning zijn voorwaarden verbonden m.b.t. de veiligheid
Sociale huursector
gesubsidieerde huurwoningen
Sociale koopwoning
koopwoningen met een meerjarige subsidie. Voorheen premie A- of premiekoopwoning
Sondering
onderzoek en registratie van de bodemgesteldheid naar draagkracht
Souterrain
half onder de grond gesitueerde bouwlaag
Splitlevel woning
huis waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen
Splitsings(-akte, -reglement, -vergunning
verdeling via notariële akte (de splitsingsakte) van het recht op een gebouw in appartementsrechten, die vervolgens afzonderlijk kunnen worden verkocht. Vaak mag alleen worden gesplitst met een vergunning van de gemeente. In veel splitsingsaktes wordt het model splitsingsreglement geheel of gedeeltelijk van toepassing verklaard. Dit model reglement is opgesteld door het notariaat
Staat van baten en lasten
overzicht van opbrengsten (inkomsten) en kosten (uitgaven) over het afgelopen boekjaar, ook wel de exploitatierekening genoemd
Stadsvernieuwingsfonds
gemeentelijk of provinciaal fonds, waarin geldelijke steun van de rijksoverheid wordt ondergebracht
Standaard Referentiebestek Woningbouw
uitgebreide checklist voor het opstellen van een bestek, compleet met alle voorwaarden en bepalingen t.a.v. gesubsidieerde woningbouw
Standaard Voorwaarden Rechtsverhouding opdrachtgever-architect (SR-97)
weinig consumentvriendelijke regeling van de rechtsverhouding tussen architect en opdrachtgever. Laatstelijk herzien in 1997
Statuten
voorschriften van een rechtspersoon
Stichting Garantie- en Waarborgfonds Nederland
waarborg met aan de GIW-regeling vergelijkbare verzekering die een particuliere opdrachtgever kan afsluiten als de aannemer niet is aangesloten bij het GIW
Strekkende meter (m¹)
een lengte van 1 meter, ongeacht de breedte. O.a. vloerbedekking wordt meestal verkocht per strekkende meter. Als de rol dan bijvoorbeeld 4 meter breed is, koopt u voor 10 m¹ (10 strekkende meter) 4 x 10 = 40 m² vloerbedekking (vierkante meter). Ook buizen, enz. gaan per strekkende meter
Subjectsubsidie
subsidie, verstrekt aan en op grond van de kenmerken van een bepaalde persoon. Voorbeeld: de individuele huursubsidie
Subsidie bij aankoop huurwoning (koopgewenningsbijdrage)
vanaf 1-10-1997 kunnen mensen die een huurwoning kopen een subsidie krijgen om te wennen aan de in het begin hogere woonlasten. De woningen moeten minimaal één jaar verhuurd zijn geweest. De regeling heeft terugwerkende kracht tot 23 mei 1997 en is bedoeld voor mensen met lage en middenin-komens, die voor het eerst een huis kopen
Successierechten
bij overgang van eigendom door overlijden of schenking moet de opvolgen-de (successievelijke) eigenaar belasting betalen
Successiewet
regelt de fiscale gevolgen bij vererving of schenking
Suite (kamer en suite)
twee of drie kamers achter elkaar, verbonden door een doorgang tussen kasten en/of schouwen en meestal gescheiden via schuifdeuren. Populaire bouwwijze bij vooroorlogse huizen.
Systeembouw
men bouwt volgens een bepaald systeem, bijvoorbeeld betonelementenbouw, stapelbouw, houtskeletbouw, enz.
Soldeermeester
Een meester in het solderen.
Sales
De verkoop of omzet.
Salesmanager
De verkoopleider.
Saneringsfonds
Dit is een fonds waaruit de sanering van een onderneming wordt bekostigd.
Schaaleconomie
De vertaling van economie of scale.
Schaarste economie
De economie die gekenmerkt wordt door de vraag naar goederen en diensten die het aanbod daarvan overtreffen.
Schermenbeurs
Een beurs waarop men elektronische handel in effecten doet.
Schuldencrisis
Een financiële crisis waarin een overheid verkeert als gevolg van zwaar op de begroting drukkende schulden.
Schuldpapier
Schuldbewijs.
Sectorfonds
Beleggingsfonds dat uitsluitend in een bepaalde bedrijfstak belegt.
Schuldsanering
Men wordt begeleidt in het aflossen van de ontstane schulden, meestal via een wettelijke schuldsanering.
Sondeermeester
Iemand die de bodem onderzoekt.
Spaarkrediet
Een Spaarkrediet is een doorlopend krediet, gekoppeld aan een spaarverzekering. Doorgaans betaalt u voor een doorlopend krediet maandelijks een bedrag voor rente en aflossing. Met een Spaarkrediet betaalt u alleen rente, die wordt berekend over het bedrag dat u heeft opgenomen. Gedurende de gehele looptijd kunt u tot uw kredietlimiet bedragen blijven opnemen. Daarnaast betaalt u een maandelijkse premie voor een verzekering. Met deze verzekering kunt u een kapitaal opbouwen om de lening af te lossen. Dit gebeurt met een spaarverzekering, waarbij de premie wordt belegd in participaties van een gerespecteerd Mix fonds. De uitkering is gelijk aan de eindwaarde van de participaties en dus afhankelijk van de koersontwikkeling. Bedragen vanaf 6.500,00 zijn mogelijk.
Sparen
Vermogen opbouwen door maandelijks een bedrag te reserveren.

Klik hier voor een overzicht van alle woorden